Een lineaire hypotheek is een lening waarbij de lener gelijke termijnen van hoofdsom en rente betaalt over tijd. Bij lineaire hypotheken staat de looptijd van de lening vast en weet de lener precies hoeveel hij elke maand zal betalen.
Een lineaire hypotheek kan concurrerende tarieven bieden voor leners die van plan zijn een bepaalde tijd in hun huis te blijven wonen, want geldschieters zijn meer bereid lage tarieven te bieden voor leningen met een vaste looptijd.
Het aflossingsschema van een lineaire hypotheek is over de hele looptijd constant, oftewel de gelijkmatige betalingsmethode. Het aflossingsbedrag of het hoofdsomgedeelte verandert niet tijdens de looptijd van de lineaire hypotheek, tenzij betalingen gemist worden.
Minimale looptijd lineaire hypotheek
De minimale looptijd van een lineaire hypotheek is gewoonlijk 2-3 jaar, maar het is mogelijk er een voor een kortere periode te krijgen als dat nodig is. Sommige leners hebben lineaire hypotheken met een onbepaalde looptijd waarbij de lener over een bepaalde periode, zoals 15 of 30 jaar, moet aflossen.